O investimento em imóveis é a preferência de muitas pessoas que querem aumentar o seu patrimônio. Porém, apesar de tal preferência, é necessário ter bastante capital para realizar esse tipo de investimento. Como forma de aplicar no ramo imobiliário e receber rendimentos por isso, surgiram os fundos imobiliários. Esse tipo de investimento é simples e não exige um alto valor de capital.
Ficou curioso para saber como funcionam os fundos imobiliários e quais são os seus rendimentos? Acompanhe o artigo a seguir para saber mais informações e incluir os fundos imobiliários na sua carteira de investimentos!
Como investir nos fundos imobiliários?
O fundo imobiliário é um tipo de investimento que consiste na união de recursos de um grupo de investidores para que a aplicação seja realizada no mercado imobiliário. Com a junção dos capitais dos investidores realiza-se a construção ou a compra de um imóvel.
Posteriormente, tal imóvel é alugado ou arrendado, de modo a gerar rendimentos para os investidores. O rendimento é dividido conforme o percentual aplicado por cada um e o retorno obtido. Portanto, a divisão ocorre proporcionalmente, conforme a aplicação realizada.
Além disso é possível investir em quatro tipos de FIIs: fiagros, fundos dos fundos (FoF), fundos de papel e fundos de tijolo. Para fazer esse investimento, você precisa seguir este passo a passo:
- Faça a abertura de uma conta em alguma corretora de investimentos para comprar e vender ações na B3;
- Realize a transferência do capital a ser investido para a conta da corretora de investimentos;
- Encontre o ticker do fundo imobiliário na Bolsa de Valores;
- Realize a ordem de compra do FIIs escolhido;
- Pronto, agora você é um investidor de fundo imobiliário!
Uma dica: é importante que você contrate uma corretora de investimentos de segurança. Além disso, antes da contratação, faça uma pesquisa pelas taxas. Muitas corretoras, atualmente, cobram taxa zero para abertura de conta, por exemplo.
Quanto rende um fundo imobiliário por mês?
A rentabilidade dos fundos imobiliários é definida de acordo com o DY (dividend yield). Portanto, o rendimento dependerá do percentual do DY. Vamos ver um exemplo? Se o investimento for de R$ 200.000,00 e o DY mensal for de 0,95%, o rendimento será de R$ 1.900,00.
Em resumo, quanto maior for o dividend yield, maior será o seu rendimento. Isso porque a fórmula é a seguinte:
Rendimento mensal do Fundo Imobiliário: valor do investimento * dividend yield (DY)
É válido ressaltar que há muitos benefícios em investir nos fundos imobiliários. Em primeiro lugar, é seguro fazer esse investimento. Além disso, é bem simples aplicar no FIIS, sendo preciso apenas seguir o passo a passo apresentado no tópico anterior.
Não é preciso ter um elevado capital para investir em FIIs. Pelo contrário, esse mercado é bastante democrático, sendo possível fazer aplicações de baixo valor. Ademais, esse mercado é diversificado e não exige o pagamento de altos impostos.
Então, gostou das nossas dicas de como investir nos fundos imobiliários e quais os rendimentos do FIIs? Comente e compartilhe a postagem da H4Money!